武汉流芳火车站开通股票账户怎么办理

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政府手中有足够的手段来刺激楼市，香港政府只要把2012年—2013年间推出的多项“辣招”（15%的买家印花税、20%的超额印花税）取消后，来自大陆的海量买家和避险资金自然会把香港房价抬上去。

目前，从控制资产过度“通缩”和捍卫联系汇率制度来说，未来有必要托底港股和楼市等资产，但近期梁振英政府已经明确表示，“辣招”把外来需求、炒家和投机者挡在外面，政府无意撤 “辣招”。

未来，即便房价继续下滑，笔者预计港府撤 “辣招”的可能性也不大，主要在于近年来，香港居民对于政府在住房、收入等民生上抱怨有加。

香港人均住房面积仅16平方米，为全亚洲乃至世界人均居住面积最小的城市，超过一半的私人住宅面积少于50平方米，甚至还有20万人居住在“劏房”（相当于内地的“隔断房”），人均面积仅7.5平方米，只比香港惩教署监狱囚仓的人均标准高27%。

国际调查机构Demographia的数据显示，香港楼价中位数相当于港人每年收入中位数的19倍（港人俗称“痛苦指数”），这是该调查11年以来的最高值。

过去十几年，对香港楼市而言，确实有多重利好，如背靠大陆、人民币升值，而全球量化宽松导致流动性进入东亚等新兴经济体，借助香港这个中转站进入内地是常规途径。

但现在看，这些利好都褪去甚至逆转了，香港房价或许要挤掉一些泡沫，这对金融机构来说是危险的，但底层民众无尊严的住房现实及强烈诉求则倒逼港府要让房价跌一跌。对待楼市上，未来港府或者就陷入这样左右为难的囧境中。