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“房地产作为新型城镇化的承载主体有两个优势，第一个是资金，第二个是土地。”全国工商联房地产商会秘书长钟彬在演讲时指出，房地产与新型城镇化关系密切，但新城镇建设绝对不是简单的房地产开发。

　　钟彬认为，城市运营有三个痛点，即金融、运营和不动产，“三者应该成为一张皮、一个逻辑，而不是割裂开来。”

　　地产开发商的转型探索

　　越来越多房企开始参与到在这场声势浩大的“转型运动”中，绿地、万达、恒大、万科、华夏幸福等知名房企纷纷试水城市运营，大会上揭晓的“2015中国城市镇运营商百强榜单”，上述企业均跻身其中。

　　早在数年前，万达集团就以产业为基础，砸巨资进军城市运营，代表作万达城目前已初具规模。而绿地则提出“上天、入地、出海”的战略蓝图，其中“入地”带有鲜明的城市运营特征。