REITs在全球是怎么发展起来的？

REITs在全球市场的发展我们的工作和生活都与不动产的发展密切相关，写字楼、购物中心、高速公路、产业园区等，都属于不动产的范畴。放眼全球，REITS起源于美国，后发展到澳大利亚、日本、新加坡、香港等40多个国家和地区。从诞生到现在的近60年里其础资产从商业物业逐步拓屏到了本通能源、零售、医疗等领域，全球资产管理规模已超过2万亿美元。

REITs是什么时候开始在中国推行的？

2020年8月7日，中国证监会正式发布《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)国家发改委近期也发布通知，对基础设施REITS试点项目的申报工作的相关要点做了说明。公募REITS试点工作的稳步推进，引起了市场和投资者的广泛关注。

什么是REITs？

英文全称是Real Estate Investment Trust，简称REIT，是指“不动产投资信托基金”是向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产，并向投资者分配投资收益的一种投资基金。

REITs对经济发展会带来什么意义？
REITs的功能和特点REITs的推出对宏观经济发展意义重大，可以帮助企业快速回笼资金，盘活存量资产，给市场注入新动能。此外，降低了投资者参与不动产投资的门槛，具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点

普通投资者是否均可参与基础设施公募 REITS 交易?

基础设施公募 REITS 采取封闭式运作,符合法定条件并经交易所依法审核同意后，可以上市交易。基础设施公募 REITS 的认购和交易实施适当性管理制度。尽管对普通投资者参与基础设施公募 REITS的认购和交易没有资产状况和投资经验的具体要求，但是首次参与份额认购和交易的投资者应经过基金销售机构的适当性评估和匹配等并以纸质或电子形式签署风险揭示书，确认其已了解产品特征和主要风险。

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