REITs是房地产投资信托的简称，是一种通过发行证券的方式募集投资者的资金，并由专门管理机构进行不动产的投资与管理，并将资产的基础收益和资产升值收益按照协议比例分配给投资者的一种契约型或公司型的基金1。REITs涵盖的资产对象包括购物中心、写字楼、酒店、长租公寓等商业地产，以及交通运输、工业物业、环境和公共设施等基础资产

个人购买REITs的具体操作流程如下

1，根据自己的投资目标和风险偏好，选择合适的REITs产品。目前，国内的REITs产品主要分为场内和场外两种渠道。场内渠道指的是在证券交易所上市交易的REITs，也称为基础设施基金，需要开通股票账户和基础设施基金的权限。场外渠道指的是在基金公司或第三方平台发行的REITs，也称为公募REITs，需要开通基金账户

2，在选择好REITs产品后，根据不同的渠道进行购买。如果是场内渠道，可以通过证券交易软件或手机APP，在交易时间内输入产品代码和购买金额，进行委托下单。如果是场外渠道，可以通过基金公司或第三方平台的网站或手机APP，在认购期内输入产品代码和购买金额，进行认购申请。在购买成功后，可以通过相应的软件或平台查看自己持有的REITs产品的份额和净值，并根据市场情况进行调整或赎回。一般来说，REITs产品会定期分配收益给投资者，分配方式可能是现金分红或再投资