以美国来对标，美国的平均房价大概是每平方/1万人民币，我们大概也是这个价，但是美国的人均GDP是6.5万美元，我们刚达到1万美元，美国是我们的6.5倍。这玩意和投资还是挺像的，看好一个成长股，根本不看盈利，涨就对了。具体能到哪里谁也不知道，毕竟玩的是一个博弈，都是墙头草，这时候有形的手就很重要了。

之前调控房价，结果是越调越涨。但是今年完全不一样，年初疯狂打击深圳的消费贷，对房地产的三条红线以及配套的对银行的两条红线，以及对二手房的交易审批时间的加长和审批额度的大幅度的降低。打的全部是要害部位。

现在我们新出生人口大幅度下降，有许多原因，但是高房价绝对是最重要的一个原因。要知道80年代为了调控过多的人口，我们是冒着国际之大不韪推出了JHSY。所以有理由相信，为了人口，什么都可以牺牲的。

再看今年一连串的操作，我们有理由作出这样的推演。首先，买卖二手房越来越难了，已经买了的，不管你有几套，都关门打狗，以后慢慢留着自住或者出租，还有上交房产税。尽量把买房的赶到一手房市场，毕竟地方ZF还得靠卖地来维持。但是一手房也别想涨了，面粉和面包都别想涨，地方ZF靠着土地出让金维持，花10到20年逐渐变为靠房产税维持。毕竟，从长远的终局思维来看，房价的泡沫化对经济的增长没有任何贡献，反而会破坏经济。经济增长唯一的办法是科技的发展。

以后的房价，我超级看好的长三角有些地方也许还能涨不少，京津冀应该要歇歇了。还有很多小县城，特别是中西部的，年轻人会越来越少，随着老年人逐渐死亡，现在的价格根本为此不了。具体还是看各个城市的经济发展情况。