购买Reits基金需要注意些什么?选哪家证券比较好
发布时间:2021-6-22 15:16阅读:534
购买Reits基金需要注意些什么
· 融资融券成本价,两融利率5.99%,资金量大可更低
· 股票基金开户支持同花顺、 科创板港股通佣金超低,期权1.8!
· ETF、LOF基金万0.6,可转债万0.5
· 支持量化实盘(MC、Python、matlab自写策略条件单)
· 电话:16602822086
稍微讲几点:
(1)标的的盈利情况
基建在一些人眼里可能是一本万利的事情,但事实上因为前期投入大,很多资产要经过多年的运营才能收回来。
基建在我们国家一般是大型国企或政府在主导,这次新发的REITS集合了民间的资金。
因此作为基民在买REITS的时候也要考虑一下背后的标的是不是真的能够赚钱,每年的现金流入能不能覆盖支出。
假设一下买的REITS最终投向了地铁公司,就我们所知,大部分的地铁公司每年都是亏的,这种情况下,肯定就没法经常拿出钱来做分红,基民也就收不到投资收益了。
但如果投资的地铁项目能够运营得像港铁那么成功,也是可以盈利的。
那么问题就来了,作为普通投资者,怎么去判断这些信息呢?
其实挺难的,我个人认为,与其对基金投向的标的做信息了解和分析,倒不如看看基金公司的实力。
规模大实力雄厚的基金公司,投研能力和人才吸纳能力肯定是高于小公司的。
REITS是新玩法,总体上大家都是新手,选家底厚出错概率低。
(2)交易型基金价格偏离净值
REITS是上市交易的封闭型基金,也就是买了这个基金后,没法赎回,想要变现,只能像股票一样在交易所里把这个基金的份额卖给别人。
也就是我们一般说的“场内基金”。
对于开放申赎的基金,投资收益来源于基金买的股票或债券有没有赚到钱,不需要考虑这只基金在市场上的供需有多大,也不需要考虑市场情绪。
因为我们直接把跟基金公司进行交易,对于普通投资者的交易量来说,可以理解为要多少有多少,没人要了就清盘。
但交易型基金是跟市场上其他投资者做交易,如果买的人多于卖的人,那么交易价格上升,反之下降;
如果市场投资情绪下降,则交易价格也有可能下降,反之上升。
封闭型基金的价格波动来源于市场上不同人对基金的估值不尽相同。
因此表现在交易价格上,经常出现不同于基金净值的情况。
所以它对基民投资能力的要求是比较高的,毕竟风险大。
(3)别着急进场
由前面的(1)和(2)可见,对于REITS这种新品种,我们不仅不是很了解,它的风险还比一般的开放式基金要高。
在这种情况下,有可能出现一上市就暴涨,大赚一笔的局面;
也有可能出现一上市就下跌,大家普遍不看好的局面。
至于是硬币的那一面,很难说。
如果想玩玩,不在乎钱的,那在自己能够承受的范围内体验一下刺激也可以,说不定真有暴富的机会。
但总体上我不建议太早进场,先看看,搞清楚再说。
还是那句话,要明白自己的能力圈,不懂的东西不要投。
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温馨提示:投资有风险,选择需谨慎。
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