最近很火的REITs

基础设施公募REITs是指向投资者公开募集资金形成基金资产，通过基础设施资产支持证券持有基础设施项目，由基金管理人等主动管理运营，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。

首批公募REITs发行信息：

它的几大主要特点：

1.持有项目所有权

80%以上基金资产投资于基础设施ABS，并持有其全部份额。基金通过基础设施ABS持有基础设施项目公司全部股权，穿透取得基础设施项目完全所有权或经营权利。

2.收益分配

收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。

3.主动运营管理

基金管理人主动运营管理基础设施项目，以获取基础设施项目租金、收费等稳定现金流为主要目的。

4.封闭式运作

采取封闭式运作，不开放申购与赎回，在证券交易所上市，场外份额持有人需将基金份额转托管至场内才可卖出。