今年以来，楼市新政接连出台，这对民众购房意愿及房价会有怎样的影响?

广州社情民意研究中心于2015年6月进行了专项民调，电话随机访问了1000位广州市民。调查结果显示，53%的受访者不认为目前为买房时机，但这比2013年下降了10%，同时，认为目前是购房时机的人增加了8个百分点至22%。

报告显示，市民多认为楼市新政会刺激民众购房意愿。近半年来银行存款利息下调、二套房首付比例下降、放宽限购等相关政策相继出台，44%的多数受访市民认为“会”刺激民众的购房意愿，比认为“不会”的37%要多，还有近两成人表示“难说”。

其中，80后更认为新政会刺激购房意愿，且不少人认为当前是买房时机。

26至40岁的70、80后，是当前买房的主要群体。26至35岁的80后处于成家、立业、生子阶段，首次购房需求较强，认为新政会刺激购房意愿者达53%，且近三成人认为当前是买房时机。80后当前购房意愿较强，除了利好政策的刺激，还源于对未来房价走势的看涨，有55%人认为新政会使本地房价上升，这一比例较70后多11个百分点。

相比较而言，36至40岁的70后对新政刺激购房意愿的看法显分化，认为“会”及“不会”的均在40%~45%之间;在买房时机上，认为“是”的人比80后少了12个百分点，只有16%。数据反映出，70后的生活已趋向安定，且拥有一定的经济基础，对购房观望感更强。

报告显示，中等收入者亦认同新政刺激作用。作为一个庞大的社会群体，中等收入者对新政刺激购房意愿多表认同，比例为45%，与高收入者的49%相差不大;但在买房时机上，中等收入者的看法相对偏消极，持否定表态者达54%，超过高收入者近10个百分点。

中等收入者购房的有心无力，跟房价走势、政府调控等因素有关。民调显示，56%的中等收入者认为今年以来房价趋升，不满政府调控房价效果的人也近四成，比高收入者分别多出7与9个百分点。

对于今年以来本地商品房价格，多达50%的受访市民认为“上升了”，而认为“下降了”的仅8%，还有22%的人认为“没变化”。对于新政对房价的影响，有43%的受访市民认为会使房价“上升”，认为“没变化”的为29%，认为“下降”的为7%。

报告还显示，对于政府调控房价的效果，表示“不满意”及“不太满意”的人，近三年来大幅下降了31个百分点，但仍达37%的较高水平，而表示“满意”及“比较满意”的人仅15%。除广州及几个大城市外，许多地区都已取消限购措施。对于取消商品房限购的做法，表示“赞成”的受访市民达52%，表示“不赞成”的人为31%，还有17%的人持“难说”表态。