2020年，房地产市场总体形势超出预期。

城市和区域的分化，却越来越明显。

县域一级的房地产开发，受经济增速放缓的影响，远远大于中心城市房地产所受到的影响。

对于人口流出的县级区域，更直接面对三个挑战：

1、        居民收入下降带来的影响。

2、        产业萎缩形成的失业率的上升。

3、        房地产市场竞争形成的降价压力。

当前的国内房地产市场，形成了中心城市局部升温，四、五线城市，尤其是县域房地产处于低谷徘徊的新局面。

在当前的阶段，县域房地产开发，需要抓住三大机遇：

1、        中心城市和大城市人口回流县城的机遇。

2、        区域基础设施和公共配套设施改善，产业转型升级带来的机遇。

3、        主动接受都市圈辐射带来的机遇。（康养、文旅等）。

2020年的县域房地产，有困难，也有新机遇。