【不得炒作“学区房”！北京监管出手了 21家房产中介被查处】5月20日，证券时报记者从北京市住建委了解到，近期，北京市住建委执法部门联合10个区住建房管执法部门开展房地产市场检查，严查发布委托手续不全、虚假宣传“不限购”、炒作“学区房”，以及违法群租、违规租赁等扰乱市场秩序的违法违规行为，21家房地产经纪机构被查处。

 随着楼市交易逐渐恢复，久违的房地产市场执法也来了！

  5月20日，证券时报记者从北京市住建委了解到，近期，北京市住建委执法部门联合10个区住建房管执法部门开展房地产市场检查，严查发布委托手续不全、虚假宣传“不限购”、炒作“学区房”，以及违法群租、违规租赁等扰乱市场秩序的违法违规行为，21家房地产经纪机构被查处。

 同日，北京市住建委还发布通知，要求扎实做好房地产开发项目售楼场所常态化疫情防控，要严格管控销售现场人员数量，一个销售人员接待客户不得超过2人。

  证券时报记者了解到，不只北京，近期，深圳、阜阳等地也在开展市场乱象专项整治，严查市场炒作等违规行为。

  业内人士认为，近期各地二手学区房的价格出现炒作，部分中介违规操作的现象增加。近期类似城市开展专项整治工作，具有很强的信号意义，说明房地产市场依然需要强化管控。预计各地会出现各类监管动作，进而促进市场的平稳健康发展。

  北京查处21家房产中介

  5月20日，证券时报记者从北京市住建委了解到，近期，北京市住建委执法部门联合东城住建委、西城房管局、朝阳房管局、海淀房管局、丰台房管局、通州住建委、大兴住建委、昌平住建委、石景山住建委、怀柔住建委等10个区住建房管执法部门开展房地产市场检查，线上线下两手抓，严查发布委托手续不全、虚假宣传“不限购”、炒作“学区房”，以及违法群租、违规租赁等扰乱市场秩序的违法违规行为，21家房地产经纪机构被查处。

  据了解，这21家房地产经纪机构违反了《房地产经纪管理办法》的规定，北京市区住建房管执法部门已立案查处，并要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息。其中，北京金宣置地房地产经纪有限公司违反之前承诺，第三次发布违规房源信息，不得再通过互联网交易平台发布本市房源信息。

  北京市住建委表示，为全力做好稳就业、稳预期工作，落实保民生、保市场主体任务，市住建委执法部门积极引导房地产市场主体单位开展疫情防控常态化工作，落实稳岗就业等各项政策。同时，持续加大互联网违规房源信息整治力度，期间约谈企业30余次，依法严厉打击侵害群众利益违法违规行为，全力营造稳定、安全的市场环境。

  同日，北京市住建委还发布了《关于进一步做好常态化疫情防控期间房地产开发项目售楼场所管理的通知》，要求房地产开发企业(以下简称开发企业)进一步落实主体责任，加强现场管理，严格管控销售现场人员数量，分时分批引导顾客进入售楼场所，现场销售接待实行独立区域一对一服务，一个销售人员只接待一组客户(原则上不超过2人)；不得安排2组以上客户同时参观样板间；不得举办现场推介、抽奖摇号等聚集性活动。对需现场签约的，要采取预约制，严控现场人员密度，有序引导客户签订购房合同。此外，要强化监督检查，疫情防控措施落实不到位，存在重大疫情隐患及违法违规等行为，依法依规从严查处。