楼市“解冻”两天后，深汕特别合作区首次进行了土地拍卖。如今，深汕特别合作区已经成为深圳提供产业用地的主力军之一。

  据悉，在12月4日出让的7宗工业用地当中，3宗位于鹅埠镇，另外4宗位于鲘门高铁站北片区。7宗地的报价均为挂牌起始价，且均只有1位报价人，土地使用年限为30年，最终成交价最低为428万元，最高为1696万元。

  428万元，或许只相当于一套深圳市区普通刚需两房的价格，就可在深汕特别合作区买“一块地”。与之形成鲜明对比的是，前海的一块新型产业用地也在4日进行拍卖，租赁期为15年，价格却达到2.6亿元。有分析人士指出，深圳土地供应紧张，不管是居住用地还是工业用地的价格自然也相对较高，深汕特别合作区的高速发展和相对低廉的土地价格，给深圳“东进”和制造业发展带来更大的想象空间。

  就在本周，深圳市深汕特别合作区管理委员会发布《深圳市深汕特别合作区管理委员会关于启动深汕特别合作区过渡期商品房销售的公告》，宣布深汕特别合作区启动过渡期商品房销售工作。其中，“振业时代花园一期项目”在12月2日当天正式取得预售许可证，预售商品房为543套，销售价格大约为每平方米1.1万元，这是截至目前合作区唯一取得商品房预售许可证的项目。一位当地的房产中介向记者透露，这几天有很多客户来电话咨询，超过一半都是来自深圳的客户，但该项目需要摇号购买，客户还是应该综合自己实际情况多加考虑。

  深圳市土地房产交易中心挂牌公告显示，截至目前公布的信息，今年最后一个月深圳还有20宗土地要出让(不包括深汕特别合作区)，总出让面积约33.45万平方米，起始总价约138.05亿元。而在12月27日，深汕特别合作区还将有5宗工业和商业用地进行拍卖。

  分区域来看，南山前海片区俨然成为最后一个月的土地供应主力，共有7宗土地待出让，包括1宗居住用地和3宗商业用地。其中桂湾宅地(宗地号T204-0142)采用“双限双竞”的方式出让。同时，本宗宅地项目建成后，普通商品住房入市最高均价为每平方米9.9万元(毛坯价)。

（文章来源：证券时报）