哪些类型的房产不能办理抵押贷款？小产权房可以吗？​

某些类型的房产由于其产权性质或法律规定，无法办理抵押贷款。例如小产权房、公益用途的房屋、未满五年的经济适用房、已抵押给银行的房产、被查封的房产等。小产权房尤其因为缺乏国家认可的土地使用证和房产证...

资深顾问戚 273

常州的小产权怎么做个人抵押贷款？

常州的小产权怎么做个人抵押贷款？在当前房地产市场环境下，常州的小产权房因其价格优势吸引了部分购房者的眼球。然而，小产权房因缺乏国家正式认可的土地使用权和房屋所有权证明，无法在传统金融机构获得抵押...

资深顾问戚 416

2025年房贷好批吗？哪家银行最好批？

2025年房贷审批的难易程度因多种因素而异，包括申请人的信用状况、收入水平、负债情况以及所选银行的具体政策。一般来说，如果申请人有良好的信用记录和稳定的收入来源，获得房贷批准的可能性较大。在四大...

玲一经理 947

哪些房产不能办理抵押贷款？比如小产权房可以吗？

2025年，办理房产抵押贷款时，并非所有房产都能被银行接受，小产权房、公益用途房屋、未满5年的经济适用房等均属于明确禁止或限制抵押的类型。其中，小产权房因缺乏国家认可的房产证和土地使用证，产权不...

玲一经理 415

北京共有产权房能否用于抵押贷款

北京共有产权房是否可以用于抵押贷款，需根据具体政策和房屋性质来判断。以下是相关分析和注意事项：一、共有产权房的基本概念共有产权房是指购房人与政府（或代持机构）共同拥有房屋产权的住房。购房人持有部分产权，政府持有剩余产权，购房人需满足一定条件才能购买。二、共有产权房能否抵押贷款？根据北京地区的政策，共有产权房的抵押贷款受到一定限制，具体如下：政策限制部分产权限制：由于购房人只拥有部分产权，抵押贷款时只能以个人持有的产权份额作为抵押。政府同意：抵押贷款需征得政府或代持机构的同...

专业王经理 911

叶檀：席勒与任志强谁能赢？

从诺贝尔奖经济学模型到中国房地产——叶檀：席勒与任志强谁能赢？提要：席勒与任志强，这两个风马牛不相及的人，都提及中国的房价，并做出不同的判断。2013年，由金融专家分享诺贝尔经济学奖，人们希望能够理解资产品价格的定价真谛，以免一而再、再而三地重蹈泡沫经济的覆辙。       席勒与任志强，这两个...

陈斐 1209