2018年上半年，地方城市纷纷推行严厉的调控政策。新房市场普遍受到限购、限价、限贷等抑制性政策，在此基础上，部分城市一二手房价格“倒挂”现象严重。

　　据我爱我家（000560）集团研究院统计，今年上半年北京市新建商品住宅(不含保障房)共网签10790套，比去年下半年的14076套下降23.34%，降幅比例较大。上半年新房成交均价43198元/平方米，比去年下半年均价45879元减少5.84%。

　　与此同时，上半年北京全市二手住宅网签总量为76640套，比2017年下半年增长57.6%，在半年走势上结束了2017年的两连降，价格方面一直维持在5.5万元/平方米至6万元/平方米之间。

　　整体来看，上半年北京一二手房价格持续“倒挂”。一位业内人士指出，这主要是因为北京已经步入二手房时代，新房基本位于五环以外的远郊区县，所以价格较市中心的二手房更低。