绿地投资选择有“口诀”

根据公开资料，绿地集团在2014年分别对英国、美国、马来西亚、加拿大、澳大利亚和韩国进行了不动产投资。

为什么会选择这些国家？张玉良向本报记者传授了绿地的投资“口诀”：“我们的投资是跟着全球经济增长的趋势走，哪里的经济发展快就往哪里投；也是根据人口的流向走，人口往哪里积聚就往哪里投。”

他表示，上述两点是绿地对外投资最重要的考虑依据。未来也仍然会这样投资。从地区来看，绿地的投资主要集中在发达国家和中国周边的亚洲国家。其中，发达国家有美国、澳洲、英国和法国等，中国周边的国家主要指韩国、新加坡、马来西亚和泰国等。上述这些都是热门的旅游和消费目的地。

当然，张玉良表示，在选择投资目的地时，绿地也会充分考虑当地的社会治安以及政治风险，毕竟旅游业、酒店业以及购物中心的消费市场对这些因素很敏感，将会深受影响。

“现在投资欧洲是机会”

如果按照全球经济的增长趋势走，那么绿地未来会减少对欧洲的投资而加大对美国的投资吗？

张玉良对此并不赞同。他表示，现在投资欧洲是机会。“由于欧元的贬值，当地的资源价格变得特别低，正是入手房地产的好时机。”他说，等到欧洲经济复苏时，则又正好是出手的机遇。在他看来，“投资是有周期性，要在经济低潮的时候投资，经济高潮的时候卖出产品。”

据张玉良称，目前绿地正在韩国打造中国企业的韩国总部，会在韩国的市中心建起两座300米的高楼。另外，再过两个月，绿地还将在新加坡和马来西亚交界处投资一个面积达3平方公里的科技产业创新园区，投资额度接近500亿元。