reits基金有封闭期吗？相关资讯_叩富问财专题

在认购期买入基金的好处有：1、在认购期买入基金，基金净值都是1元，也就是说我们用最低的成本买到了一只基金；2、潜力比较大，认购期买基金相当于基金是从0开始，后期的发展空间比较大。如果过了认购期，也是可以买这只基金的，但是要等到封闭期结束之后。新基金认购期结束之后就会进入到封闭期，一般封闭期在3-6个月左右，等到封闭期结束，基金正常上市就可以买了。也要在此提醒大家，如果想买新基金的话，一定要注意认购时间，不要因为认购时间而错过一个好的投资机会。... 阅读全文

2025-1-2 01:37 1081次浏览

债券基金久期名词解释

资深赵顾问 _基金
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经过长期研究，人们提出“久期”（Duration）的概念，把所有影响利率风险的因素全部考虑进去。这一概念最早是由经济学家麦考雷（F.R.Macaulay）于1938年提出的。他在研究债券与利率之间的关系时发现，在到期期限（或剩余期限）并不是影响利率风险的唯一因素，事实上票面利率、利息支付方式、市场利率等因素都会影响利率风险。基于这样的考虑，麦考雷提出了一个综合了以上四个因素的利率风险衡量指标，并称其为久期。... 阅读全文

2025-1-2 01:28 827次浏览

开年爆涨，REITS产品还能疯狂多久？

高级顾问高 _股票
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新年伊始，创业板指数就按下了核按钮。年初至今，创业板最大跌幅18.4%。上证指数、沪深300也跟随创业板一路下跌。虽然A股的表现很差，但有一种资产却持续出圈，2022年涨超20%，它就是REITS。REITS的国际市场规模很大，但是对于中国来说，还是一个颇为新鲜的产品。2021年6月，第一批试点REITS的9只产品正式发布，算上后续的两只产品，目前市场上共11只REITS产品。目前REITS的底层资产，基本集中在仓储物流、产... 阅读全文

2022-2-16 09:45 811次浏览

万科物流的公募REITs梦

北经理 _股票
成都已帮助15万+人好评1.1万+

从规模扩张到资本扩张，房企分拆物业上市的浪潮已近尾声，另外一些相对成熟的业务如商业、物流等，分拆预期也愈演愈烈。作为龙头老大的万科，既不赶物业上市潮，其他业务也没有一项分拆上市，也难怪万科物业、物流一异动，投资者就兴奋。这两天，万科物流的股东结构、企业性质发生了一些变化，市场猜测要准备上市了。不过，就像万科董事会主席郁亮多次表态物业不上市一样，万科物流也否认了要上市的消息。对经营性业务越来越重视的万科，旗下已有万物云、商业、物流、... 阅读全文

2021-9-27 13:23 619次浏览

公募REITS投资价值分析

首席吴经理 _股票
武汉已帮助7.5万+人好评6237

REITS，Real Estate Investment Trusts，不动产信托基金，1960年发源于美国，迄今已有60余年的历史。根据全美REITS协会（NAREIT）公布的第三方独立机构市场数据，截至2021年3月31日，富时全美REITS指数近10年、20年、30年和40年的年化收益率分别为9.27%、10.10%、10.26%和9.85%，同期标普500年化收益率分别为13.91%、8.47%、10.42%和11.63%，也就是说全美REITS的长期收益率大体相当或略低于标普500，回报率是非常不错的。主流的REITs是指拥有不动产的所有权、使用权的权益型REITs。还有一种抵押型R... 阅读全文

2021-5-24 10:04 730次浏览

旭辉领寓类REITs的架构

陆经理 _股票
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多名金融界人士评价，目前已经发行的20多单类REITs中，没有一单可以在不到2个月的时间内完成，旭辉领寓类REITs迅速达成是多因素合力的结果，包括政策鼓励与房企提前布局。此外张爱华透露，旭辉领寓类REITs的架构根据将来与公募对接而设计，包括优先级受益人和劣后受益人。未来资产转换过程中再兑现一次收益，收益... 阅读全文

2017-12-28 16:55 1333次浏览

对类REITs产品分析可从四个维度考虑