公募REITs上市条件官方核心几条。一是底层资产要成熟稳定,运营满3年,现金流持续稳定,权属清晰。二是基金份额持有人不少于1000人,募集金额不低于2亿元。三是基金管理人和托管人资质合规,有专业运营能力。四是资产支持专项计划设立完成,评级达标。五是经证监会注册和交易所审核通过。上市后涨跌幅限制10%,首日30%,交易用普通股票账户就行,但得签风险揭示书。REITs分红比例不低于可供分配金额的90%,适合长期配置吃分红,不是赚差价品种。
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