如果是场外购买REITS基金的话，一般是有封闭期的，封闭期是在20-99年，这个封闭期时间比较长。所以在场外购买REITS基金的话，要等封闭期结束之后才能卖出。
如果是在场内购买REITS基金的话，主要有两种投资方式：
一、场内认购，也就是在公募REITS基金即将上市前向大众公开募集资金，用户可以参与认购，认购确认份额后等待上市即可。
REITS基金正式上市后用户就可以进行卖出，也可以选择继续持有，在自己觉得合适的时候的再卖出。
二、场内申购，这种有点类似于炒股，主要是购买已经上市的REITS基金，通过中短期的低买高卖来换取中间的差价。
由于场内交易实行的是T+1制度，也就是说如果是在今天下午三点前买入REITS基金，最早可以在第二个交易日进行卖出的。