房屋养老金真的不是变相的房产税，官方都已经辟谣了。

最近呢房屋养老金再次被提及，到底什么是房屋养老金呢，真的要业主买了房子再自掏腰包给房子养老吗？

房屋养老金是一种新兴的住房保障制度，核心在于为房屋的长期维护与修缮提供资金支持，说白了就是给老破小房子提供维修，现在大多数的房子使用寿命是50年，但是不是说50年后就不能住了，而是房子到了这个岁数，房子的混凝土和钢筋都会出现一定的碳化和锈化，所以这时候就需要大量的资金去维护和翻新。

那住建部提出的房屋养老金政策，其实是一种预防性、积累性的资金池，是不需要业主自掏腰包的，房屋养老金由个人账户和公共账户组成。其中，个人账户由原先的物业维修基金平移过去，不需要业主再出资。而公共账户是后续会加快建立的，是政府自己会筹资的，也不需要个人出资，所以房屋养老金不是变相的房产税，房屋养老金与房产税在本质上是两个不同的概念，房屋养老金是基于房屋维护需求而设立的专项资金，而房产税则是国家税收体系的一部分。那目前已经在22个城市 开始 试点实行了，如果真正全面普及了房屋养老金，政府出钱让我们的房子、老房子变成好房子，不论是对全生命期的房子，还是对居住其中的住户都是非常有利的。