您好，公募REITs与普通公募基金一样按规则披露定期报告，报告类型包括年度报告、中期报告和季度报告。其中季度报告在每季度结束之日起15个工作日内编制并披露，即每个自然季度披露1次季度报告；中期报告在上半年结束之日起2个月内披露，年度报告按规定时限披露。季度报告聚焦REITs业绩和基础设施项目运营情况，基金合同生效不足2个月的，可以不编制当期中期报告和季度报告。要注意定期报告反映已披露期间的经营和现金流情况，不代表未来分派水平。

1.通过交易所REITs信息平台或基金公告查看定期报告披露安排。
2.按季度关注项目运营情况、可供分配金额和分派方案披露。
3.结合年度报告、中期报告和临时公告综合了解资产状况。

关联说明：除定期报告外，涉及项目运营、关联交易、重大事项等还需按规则披露临时公告；不同REITs的报告披露细节以基金合同和交易所指引为准。以上披露频率以交易所REITs中期报告和季度报告指引、基金合同为准，您在REITs信息披露上还有什么想接着了解的？

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公募 REITs 的信息披露频率比普通基金更高，定期报告一年至少四份。

具体是：季度报告每季度一次，一年四次；半年度报告一次；年度报告一次。加上临时的重大事项公告，全年的披露密度明显高于普通公募基金。

为什么这么密？因为 REITs 的底层是实物资产，租金、出租率、运营成本这些经营数据变化快，投资者需要更及时的信息来判断现金流。季报里除了财务数据，还要披露底层资产的运营情况，比如出租率、平均租金、租约到期分布。

除了定期报告，还有几类临时公告要留意：底层资产发生重大变化、原始权益人变更、重大关联交易、分配金额的确定，都要单独公告。

对投资者的实际用法：看季报重点看三个数——可供分配金额、出租率、平均租金单价。这三个数直接决定分红能不能维持。年报里再看资产估值方法有没有调整，估值假设一变，净值就会跳。

披露时间上，季报一般在季度结束后十五个工作日内，半年报两个月内，年报三个月内。

想跟踪的话，交易所网站和基金公司官网都有公告栏，比第三方平台更新更及时。

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