REITs底层资产分类？-叩富问财

REITs底层资产分类？

还有疑问，立即追问>

REITs基金投资宝典

REITs底层资产分类？

叩富问财浏览：57 人分享

1分钟入驻>

共2个回答

首发

王经理

王经理王经理证券经理

帮助10万+好评1.1万

从业认证| 从业10年+

首发回答

您好，国内当前合规发行的公募REITs底层资产按照交易所统一规定可分为基础设施类和保障性租赁住房类两大核心类别，不同品类的收益来源和风险特征有明显区别，普通投资者用A股账户就可以直接参与交易。

您交易不同类别的公募REITs前要先明确底层资产属性，避免误判风险，比如产业园区类资产的收益受入驻企业经营情况影响较大，高速公路类资产的现金流和车流量直接挂钩，监管对所有公募REITs的底层资产都有明确的入库审核标准，没有合规资质的资产无法作为公募REITs的底层标的。
1. 您可以打开券商交易软件的REITs专区，查看单只产品的底层资产公示详情。
2. 对照产品标注的资产分类，筛选和自身风险偏好匹配的品类。
3. 确认对应产品的交易规则后就可以线上完成申赎买卖操作。

国内所有公募REITs都需要满足每年收益分配比例不低于90%的监管要求，不同底层资产品类的波动区间也有明显差异，您如果想了解不同REITs品类的交易费率细节，或者需要适配自身情况的参与建议，都可以随时告诉我哦。

想要高性价比费率？找我开户，佣金成本价，ETF/可转债万0.5，期权1.7元/张，两融专项利率4%以下，国债逆回购手续费一折！支持同花顺、通达信登录。添加我微信，一对一专属办理通道等您来！

发布于4小时前北京

当前我在线

直接联系我

秒答

关注

追问

踩

经理范范经理范范证券经理

帮助2855服务贴心

从业认证| 从业1年

国内公募REITs底层资产主要分为基础设施类，目前主流有产权类与特许经营权两大类。产权类包含产业园区、仓储物流、保障性租赁住房等，持有人享有底层资产产权，现金流来源多为租金收入，资产估值会受到不动产价值变动影响。特许经营权类主要是高速公路、污水处理、垃圾焚烧、水利设施等项目，运营方依靠特许经营资质获取稳定经营现金流，特许期限到期后相关权益会按约定处置。

两类资产在收益来源、估值逻辑、存续特点上差异明显，产权类REITs除租金收益外还有资产增值预期，特许经营权类更偏向稳定现金流，资产价值会随剩余期限逐步摊销。投资者参与前要分清底层类型，结合折溢价、现金流分派率、项目运营情况综合判断，理性看待波动风险。

开户流程很简便线上开通花不了多少时间，在证券公司开户的交易佣金手续费用在万分之三左右，涉及交易佣金手续费的调整申请一般需要与自身的开户客户经理对接协商，想要正常提交开户申请需要备好有效身份证，加上本人银行卡。

证券账户的开立流程十分简洁只需简单完成数步：
1.获取优惠开户二维码可对接证券公司客户经理
2.办理开户手续需扫描并上传个人有效身份证
3.开户流程里需填写与本人身份一致的个人资料
4.办理证券开户需按要求完成风险测评问卷填写
5.想要完成开户流程需设置交易密码
6.办理开户手续需绑定本人名下的银行卡
7.办理开户业务时要按指引完成真人视频认证操作
8.办理证券开户需完成所有步骤后提交审核申请

享受开户指导、优惠费率可点击右上角与我联系哟！

发布于2小时前广州

当前我在线

直接联系我

秒答

关注

追问

踩