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资深陈经理
股票
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您好，很多新手想了解公募 REITs，最关心买入后多久卖出、收益水平两大问题，它属于场内封闭式基金，交易规则和普通场外基金有明显区别。
场内买入公募 REITs 实行 T+1 交易，当天买入，下一个交易日就可以卖出，没有强制长期持有锁定期。但它不能直接向基金公司赎回，只能在证券二级市场竞价交易。收益主要分为两部分，一是底层基建项目带来的现金分红，监管要求每年至少分配可供分配金额 90%，市场主流产品分派率大多在 4%-6%；二是二级市场价格波动带来的价差收益。同时要注意，REITs 不是保本理财，会受利率、底层资产运营情况影响，价格存在涨跌，有可能产生亏损，部分标的流动性偏弱。
总体来说，REITs 适合作为底仓做中长期配置，博取稳定分红，不建议频繁短线炒作。如果想筛选优质标的、把握买卖时机，欢迎点击右上角加我微信，给你分享 REITs 实操干货与标的分析。
发布于2026-9-14 21:46 北京
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