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资深王经理
股票
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场内 REITs 像股票一样在二级市场买卖，但是具备不少特殊规则。REITs 会定期进行分红，分红来自底层资产运营收益，不是全部来自价差。
二级市场交易价格会出现折价、溢价，价格和基金净值存在偏差，溢价过高参与会面临风险。部分 REITs 有封闭期，封闭期内不能场外赎回，只能场内买卖。交易手续费规则贴近 ETF，没有印花税。
很多投资者把 REITs 完全当成普通股票炒作，忽略底层资产现金流、溢价率指标。参与场内 REITs 投资，要重点关注溢价率变化，理解产品底层逻辑，不能简单参照个股炒作思路操作。
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发布于2026-9-7 21:07 南京
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