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您好，场内公募基础设施REITs有明确税费区分：现金分红暂免个人所得税，二级市场买卖价差免征个税，是低税费稳健理财工具，和股票分红计税规则完全不同。
（1）现金分红：个人投资者全额免税
依据现行公募基金税收优惠政策，个人投资者持有REITs获得的年度现金分红，暂不征收个人所得税，无需按持股时间计税，到手分红全额落袋，无税费扣减。机构投资者分红同样暂免企业所得税。
（2）交易价差：资本利得永久免税
场内买卖REITs赚取的差价收益，免征个人所得税，且无印花税。仅需承担极低券商交易佣金，交易成本远低于股票，适合长期持有吃分红、波段套利。
（3）与股票分红核心区别
股票分红按持股时间阶梯计税，持有不足1年需扣税；REITs无阶梯税率、无分红扣税，且强制90%以上利润分红，税费优势显著，长期持有性价比更高。
（4）唯一隐性税费提示
免税仅针对投资者端，REITs底层项目运营环节会正常缴纳增值税、企业所得税等，属于产品内部成本，不直接影响投资者到手收益。
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发布于2026-7-20 16:29 天津
还有疑问？看看专业认证经理怎么说
张经理gt：
REITs 产品的分红收益需依据对应税收规则履行个税缴纳义务
资深-杨经理：
可通过产品的分红公告配套说明确认具体的个税计算与扣缴相关安排
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