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国内公募RITS以基础设施项目为核心底层资产，几乎不含商业住宅、商业地产，聚焦民生基建、公共服务类资产，政策属性强、现金流稳定、风险极低。海外REITs多以商业地产、写字楼、公寓为主，市场化程度更高，波动相对更大。交易规则上，国内RITS上市首日涨跌幅限制、交易门槛、分红规则均有专属监管标准，实行强制分红制度，海外REITs分红规则更为灵活。投资门槛方面，国内RITS小额即可参与，适配普通散户，海外REITs多门槛较高。此外，国内RITS受证监会、交易所双重监管，运作规范，底层资产存续周期长，收益稳定性远超海外同类产品，更适合国内投资者稳健理财。
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