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REITs基金适合追求稳定现金流的长期投资者，收益主要来自分红和资产增值，其中分红是核心来源。右上角加微信，免费领《REITs投资避坑指南》！
分红收益：REITs法规要求每年至少将90%的应税收入用于分红，像仓储物流、产业园等基础设施类REITs，租金收入稳定，分红率通常在4%-5%，持有1年以上能覆盖部分成本，相当于“用租金抵本金”。
资产增值：优质不动产（如核心地段商场、高车流高速公路）会随经济发展升值，长期持有能享受溢价。但若底层资产运营不善，比如写字楼空置率上升，租金下滑，资产估值可能下跌。
风险因素：市场利率波动、政策变化也会影响收益。比如利率上升，REITs的融资成本增加，价格可能承压。
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发布于2025-11-30 21:53
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