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reits基金发行最新消息，麻烦说的越详细越好

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资深刘经理

资深刘经理基金

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截至2025年6月，以下是REITs基金的相关消息：
已上市REITs基金（部分代表性产品）
- 华夏北京保障房REIT（180202）：属于保障性租赁住房类型，2025年6月完成扩募，新增4个北京保障房项目，募集资金9.46亿元。
- 中金普洛斯REIT（508056）：为仓储物流类型，是国内首批物流仓储REITs，2025年5月涨幅超10%。
- 红土创新盐田港REIT（180301）：属于仓储物流类型，2025年6月市值增长显著，年内涨幅领先。
- 富国首创水务REIT（508006）：环保（污水处理）类型，2024年分红率较高，市场表现稳健。
- 平安广河REIT（180201）：高速公路类型，在交通类REITs中规模较大，2025年6月总市值突破2000亿元。
- 华安张江光大园REIT（508000）：产业园区类型，2025年6月市场热度较高。
- 中航首钢绿能REIT（180801）：垃圾焚烧发电类型，是绿色能源类REITs，政策支持力度大。

2025年6月新发及即将上市REITs
- 中金亦庄产业园REIT：产业园区类型，2025年6月10日发行首日“一日售罄”，募集规模2368.23亿元。
- 中金中国绿发商业REIT（180606）：商业地产（购物中心）类型，2025年6月13日开售，认购价3.160元/份，预计募资15.80亿元。
- 中银中外运仓储物流REIT：仓储物流类型，2025年6月2日获批，即将上市。

另外，华安百联消费REIT预计在2025年7月发售。

REITs基金市场在不断发展，产品数量和情况会持续动态变化。如果你想了解更多REITs基金的信息，或者不知道如何筛选适合自己的REITs基金，可以下载盈米启明星APP并输入店铺码6521，还可以右上角加我微信，我会为你详细解答。

发布于2025-11-25 02:13 上海

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资深程经理资深程经理基金

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资深赵经理基金

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截至2025年11月14日，共发行77只公募REITs，发行规模合计1981亿元，2025年以来共18只公募REITs完成发行，2025年10月新发行2只公募REITs。此外，共有23只公募REITs基金待上市。

近期还有这些REITs相关动态：厦门安居集团公告拟以企业债募投项目作为底层资产发行公募REITs；发改委累计向证监会推荐REITs项目105个，其中83个已发行上市；华夏安博仓储REIT提前结束募集并进行比例配售。

在市场表现方面，2025年11月10 - 16日这周，公募REITs市场小幅上涨，REITs市场成交额降低，产权类公募REITs和特许经营类公募REITs指数均上涨。不同类型公募REITs成交额和换手率多数上涨，本周公募REITs产品多数上涨。REITs指数小幅上涨，中证REITs指数和中证REITs全收益指数较上周分别上涨0.82%和0.86%，分资产类型来看，产权类公募REITs指数和特许经营类公募REITs指数分别较上周上涨0.68%和0.31%，其中交通基础设施类REITs涨幅最高，市政设施类REITs跌幅最高。

REITs市场后续发展值得关注，预计待上市的23只REITs基金会陆续上市，市场有望继续扩容。在资产荒背景下，公募REITs具有高分红、中低风险优势，配置性价比较高。不过，投资也存在一定风险，比如公募REITs市场价格波动风险、调控政策超预期、募集发行进度不及预期等。

如果你想参与REITs投资或者了解更多相关信息，可以下载“盈米启明星”APP并输入店铺码6521，同时右上角添加我的微信，我会为你提供更详细的投资建议和专业服务。

发布于2025-11-25 02:13

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资深宫顾问基金

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您好！以下是关于REITs基金发行的最新消息：
- 政策支持：2025年9月12日，国家发改委发布《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化申报推荐工作的通知》（发改办投资〔2025〕782号）。该文件在资产范围、扩募支持、项目把关和组织保障四个方面有了新规定。在资产范围上，782号文在2024年1014号文已明确的收费公路、清洁能源、仓储物流、保障性租赁住房等成熟资产类型基础上，新增铁路、港口、特高压输电、通信铁塔、市场化租赁住房、文化旅游、专业市场、养老设施等新资产类型。特别是将文化旅游、养老设施等民生相关领域首次纳入REITs发行范围，标志着基础设施REITs从传统基建向新基建、民生领域延伸。这一变化丰富了市场投资品种，也为更多行业提供了通过REITs盘活存量资产的渠道。
- 市场现状：截至2025年11月14日，上市REITs累计发行规模达1993亿元，共发行77只，中国REITs市场已从试点阶段进入常态化发行阶段。本周（2025年11月10日 - 2025年11月14日）REITs市场整体上行，中证REITs全收益指数上涨0.86%，REITs总指数上涨0.84%，产权REITs指数上涨0.83%，经营权REITs指数上涨0.85%。大类资产对比中，REITs总指数跑赢沪深300指数1.92个百分点，跑赢中证全债指数0.77个百分点，跑输南华商品指数0.03个百分点。个券表现方面，中金联东科创REIT（+6.24%）、中金山东高速REIT（+5.18%）、招商基金蛇口租赁住房REIT（+4.10%）领涨；华泰南京建邺REIT（-6.58%）、中金重庆两江REIT（-5.21%）、华夏杭州和达高科产园REIT（-2.34%）领跌。本周REITs总体成交活跃度下行，总成交额（MA5）为5.69亿元，环比上周下降1.2%。

如果您想了解更多关于REITs基金的信息，欢迎点击右上角加微信，联系我们的专业顾问团队，也可以下载APP“盈米启明星”并输入店铺码6521，获取更详细的市场分析和投资建议。

发布于2025-11-25 02:13

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基金程老师基金

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您好！以下是关于REITs基金发行的最新消息。

截至2025年11月14日，共发行77只公募REITs，发行规模合计1981亿元。2025年以来共18只公募REITs完成发行，2025年10月新发行2只公募REITs。此外，共有23只公募REITs基金待上市，预计后续将陆续上市，市场有望继续扩容。

近期华夏安博仓储REIT（基金代码：180306）备受关注。该基金于2025年11月11日至12日启动公开发售，以6.121元/份的定价拟募集资金24.484亿元。其核心竞争力源于精准的资产布局，三处底层资产——安博广州开发区物流中心、安博东莞石排物流中心与安博东莞洪梅物流中心，均坐落于粤港澳大湾区物流需求最旺盛的核心区域。在网下询价阶段，该产品展现出强大吸引力，共收到132家网下投资者管理的1052个配售对象的报价，经过无效报价剔除后，网下投资者拟认购总量高达198.1亿份，较初始网下发售份额超额认购235.8倍。公众发售部分为0.36亿份，1000元起投（含认购费），投资者可通过场内证券经营机构，或基金管理人及委托的场外基金代销机构便捷认购。

2025年以来，国家和监管部门发布多项政策支持REITs市场发展，包括拓宽基础资产范围、常态化发行制度体系、支持新型基础设施和消费基础设施项目发行REITs等。

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