您好！房地产投资的选择需要综合多方面因素考量，住宅和商业地产各有特点。

住宅投资相对来说较为稳健，市场需求通常较为稳定，尤其是在人口持续流入、经济发展良好的城市，住宅的保值和增值能力较强。同时，住宅的出租市场也比较活跃，能提供稳定的租金收入。不过，近年来房地产调控政策对住宅市场影响较大，部分城市可能存在限购、限贷等政策，这会增加投资门槛和成本。而且，住宅的价格波动可能受到宏观经济和政策的影响。

商业地产投资，如商铺、写字楼等，潜在回报可能较高。如果地段好、运营得当，租金收益可能会很可观，并且商业地产的增值空间也较大。但商业地产的投资风险也相对较高，它对经济环境、商业氛围和地理位置的要求更为苛刻。一旦经济形势不佳或周边商业环境变差，商业地产的空置率可能会上升，租金收益和价值都会受到影响。此外，商业地产的交易成本和维护成本通常也比住宅高。

相比房地产投资，基金投资也是一个不错的选择。我们盈米基金叩富团队拥有专业的投研能力，精心打造了一系列基金组合。
【叩富安盈组合(R2)】：这是您资产配置的财富“压舱石”，主要管理那些“输不起”的钱。我们以债券等固收资产为核心，严控组合回撤，力求获得超越传统理财的稳健回报。将绝大部分（最高可达100%）资产配置在债券、货币基金等低风险资产上，目标是通过严格控制组合的回撤和波动（目标最大回撤4 - 6%），实现相对稳定的回报。
【叩富稳盈组合(R3)】：作为您资产配置的财富“增长器”，旨在通过长期持有优质资产，获取可观的复合收益。我们以“好行业、好资产、好价格”为框架，精选全球优质资产，实现财富的长期增值。该组合由经验丰富首席投资顾问何剑波老师领衔，根据市场动态灵活调整持仓。
【叩富定盈组合(R3)】：是您每月现金流的“导航仪”，它是一个信号发车型组合，解决最令人困扰的“择时与轮动”问题。我们通过主动的“信号发车”和“指数轮动”策略，也就是由盈米叩富团队提供明确的基金买卖信号。每次发车，我们会根据市场情况决策当前哪些方向可以买，仓位怎么分配，或者哪些方向高估了需要止盈。作为投资者，您不需要再去考虑买什么、买多少的问题，只要选择“自动跟车”，就可以实现一键式跟投，避免错过交易机会，省心省力。

盈米叩富团队的核心人物为何剑波和徐国兴。何剑波是清华大学工学学士、清华大学经济管理学院金融学硕士，盈米叩富团队首席投资顾问，拥有18年证券基金从业经验，历经多轮牛熊。他是投研灵魂人物、组合主理人（“叩富稳盈”“叩富安盈”“叩富定盈”等组合）、对外“主讲人”，负责最终投资决策，包括直播路演、组合调仓、宏观策略解读等。他利用独创的“盈利预期估值法”从宏观经济趋势和行业动态中精准捕捉投资机会。徐国兴是北京航空航天大学计算机专业学士、英国最佳商学院MBA硕士，盈米叩富团队负责人，长期专注基金诊断与资产配置的数字化落地，是AI投顾工作流设计者、AI投研专家、团队“效率发动机”，负责效率系统及团队管理，把投顾、投研流程拆解成可复用的AI工作流，用数据和模型把何剑波的投资框架输出给不同风险偏好的客户。

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发布于2025-8-10 12:47 上海