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您好，区域分布：中国 REITs 目前主要集中在经济发达、基础设施完善的区域，如京津冀、长三角、粤港澳大湾区等。这些地区人口密度高、产业活力强，底层资产（如产业园区、物流仓储、保障性租赁住房等）的运营稳定性和现金流确定性更强，更易满足 REITs 发行要求。
行业分布：
基础设施类：交通基础设施（高速公路、铁路）、能源基础设施（光伏、风电）、市政设施（污水处理、垃圾焚烧）等，此类资产现金流稳定，是早期 REITs 的主力类型。
不动产类：保障性租赁住房、产业园区（如科技园区、物流园区）、商业地产（购物中心、写字楼）等，其中保租房和产业园区因政策支持力度大，发行数量较多。
消费与民生类：仓储物流、数据中心、旅游基础设施等，随着消费升级和新基建发展，此类资产逐渐成为 REITs 新的增长点。
发布于2025-6-13 17:54 杭州
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