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您好，长期持有优势在于 REITs 底层资产多为 “收租型” 不动产，长期来看租金会随通胀上涨，资产也可能升值，可享受分红和资产增值双重收益，还能平滑短期波动。劣势是资金流动性相对较差，若期间市场出现大幅下跌，可能面临较长时间的账面亏损。短期交易优势是可根据市场波动及时获利或止损，资金灵活性高。劣势是 REITs 二级市场受利率、政策、情绪等影响大，短期波动剧烈，难以准确把握买卖时机，容易追高被套，且频繁交易手续费高，会侵蚀收益。
发布于2025-6-13 17:36 杭州
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您好，长期持有优势在于 REITs 底层资产多为 “收租型” 不动产，长期来看租金会随通胀上涨，资产也可能升值，可享受分红和资产增值双重收益，还能平滑短期波动。劣势是资金流动性相对较差，若期间市场出现大幅下跌，可能面临较长时间的账面亏损。短期交易优势是可根据市场波动及时获利或止损，资金灵活性高。劣势是 REITs 二级市场受利率、政策、情绪等影响大，短期波动剧烈，难以准确把握买卖时机，容易追高被套，且频繁交易手续费高，会侵蚀收益。
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