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您好，REITs 基金的估值方法有
市盈率法（P/E）：用基金市值除以基金预期年化净利润，反映投资者收回投资成本所需时间，可对比同类型 REITs 判断估值高低。
市净率法（P/B）：基金市值与基金净资产比值，衡量基金价格相对其资产净值的溢价或折价程度，辅助判断投资价值。
现金流折现法（DCF）：预测 REITs 未来现金流，按一定折现率折现为当前价值，考虑资金时间价值，但未来现金流和折现率较难准确预估 。
分派率法：基金年度分红金额与基金市值的比率，体现投资者的现金回报率，可用于比较不同 REITs 收益水平 。
发布于2025-6-13 17:32 杭州
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