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REITs 基金的估值方法有哪些？

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首发 资深恬恬经理
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您好，REITs 基金的估值方法有

市盈率法（P/E）：用基金市值除以基金预期年化净利润，反映投资者收回投资成本所需时间，可对比同类型 REITs 判断估值高低。 

市净率法（P/B）：基金市值与基金净资产比值，衡量基金价格相对其资产净值的溢价或折价程度，辅助判断投资价值。 

现金流折现法（DCF）：预测 REITs 未来现金流，按一定折现率折现为当前价值，考虑资金时间价值，但未来现金流和折现率较难准确预估 。 

分派率法：基金年度分红金额与基金市值的比率，体现投资者的现金回报率，可用于比较不同 REITs 收益水平 。

发布于2025-6-13 17:32 杭州

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郑经理 9826
#基金# @ 群友热聊中~

程老师 18:08

如果基金估值功能下架，您仍然可以通过以下几种方式来查看基金的实时估值：1.基金公司官方网站或手机App：许多基金公司会提供官方网站或手机App，您可以通过这些渠道查询基金的实时估值和相...

津门富婆 18:08

我最近股票亏了，不想全仓冒险了，能否给我一些稳定收益+搏高收益的产品，我配置一些对冲风险？

刘老师 18:08

跟刚才的群友一样，还是需要70%的稳定增值的钱+30%搏高收益，我私信你了，看下配置单~
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