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您好，分红金额主要基于基金的可供分配金额来确定 。首先，基金管理人会核算基金在一个分红周期内（如一年或一个季度）的收入，包括租金收入、运营收入、利息收入等 。然后扣除运营成本，如物业维护费用、管理人员薪酬、贷款利息支出（若有）、税费等必要开支 。扣除这些成本费用后的剩余金额，即为可供分配金额 。再按照基金合同规定的分红比例（如基础设施公募 REITs 通常不低于 90%），计算出实际用于分红的金额 。最后，将分红金额除以基金总份额，得出每份基金的分红金额 。例如，某 REITs 基金年度可供分配金额为 8000 万元，总份额为 2 亿份，若分红比例为 95%，则实际分红金额为 7600 万元，每份基金分红金额为 0.38 元（7600 万元 ÷2 亿份） 。
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