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信贷资产：如银行的企业贷款、个人住房贷款、信用卡贷款等。
应收账款：包括企业因销售商品、提供劳务等形成的应收账款，以及基础设施收费权、公用事业收费权等。
租赁资产：租赁公司的租赁债权，如飞机租赁、船舶租赁、设备租赁等形成的租金收入。
商业物业租金：商业写字楼、购物中心、酒店等商业物业的租金收入。
基础设施收益权：如高速公路、桥梁、隧道等基础设施项目的收费收益权。
发布于2025-5-28 09:09 武汉
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证券公司的资产证券化业务针对的基础资产类型丰富，主要分为两大类。
一类是债权类资产。像企业应收款，即企业销售商品或提供服务后应向购货方或接受服务方收取的款项，比如一些制造业企业对下游经销商的应收账款。还有信贷资产，例如银行的住房抵押贷款、汽车贷款等，银行将这些贷款组合起来进行证券化。另外，租赁债权也常见，如融资租赁公司将对承租人的租金债权打包开展资产证券化。
另一类是收益权类资产。比如基础设施收费权，像高速公路的收费权、桥梁的通行费收费权等，未来一段时间的收费收益可以作为基础资产。还有公共事业项目收益权，比如供水、供电、供气等项目产生的收益。
此外，一些特定场景下的资产也能成为基础资产，比如门票收入、物业收入等。证券公司会根据这些基础资产产生现金流的稳定性、可预测性等因素，挑选合适的资产开展资产证券化业务，把缺乏流动性但具有可预期收入的资产，转换为在金融市场上可以出售和流通的证券，为企业等带来资金融通。
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