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粤港澳大湾区发展 REITs 具有显著优势。经济基础雄厚 ，大湾区是我国经济最活跃的地区之一，基础设施完善，商业地产、仓储物流等资产规模庞大，为 REITs 提供了丰富优质的底层资产 。政策支持力度大 ，国家和地方政府出台多项政策推动大湾区 REITs 发展，在制度创新、跨境资本流动等方面给予便利，促进 REITs 市场建设。金融市场发达 ，大湾区拥有香港国际金融中心，金融机构集聚，金融人才丰富，在 REITs 的发行、交易、管理等方面具有专业优势 。此外，大湾区独特的区位优势和跨境合作机制 ，便于吸引境内外资金参与 REITs 投资，提升市场活跃度和国际化水平 。
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