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资深恬恬经理
股票
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首发回答
您好，REITs 的收益主要来自 租金收入、资产增值 和 利息收入
根据类型有所不同：
权益型 REITs（占比最高）：
租金收入：投资并运营房地产（如写字楼、商场、公寓），租金扣除运营成本后以分红形式分配（通常要求 90% 以上利润用于分红）。
资产增值：通过物业升值或改造提升价值，出售时获得资本利得。
抵押型 REITs：
利息收入：向房地产开发商或业主提供抵押贷款，赚取利息差。
混合型 REITs：兼具权益型和抵押型的收益来源。
此外，部分 REITs 通过杠杆放大收益，同时也会增加风险。
发布于2025-4-29 18:02 杭州
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