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REITs基金打新的风险性相对平衡。
流动性方面，虽然多数REITs的每日成交额有限，但在市场热度高涨时，其价格容易上涨并可能出现溢价。然而，当市场转冷时，可能会面临难以以合理价格卖出的风险，从而加大跌幅。
在市场波动方面，REITs的价格会受到底层资产质量、分派率变化以及政策调整等因素的影响。例如，在经济下行时期，产业园和物流仓储类REITs的出租率可能会出现下滑，从而导致价格下跌。但从历史数据来看，破发概率并不算高。对于即将在2024年发行上市的REITs基金，其破发率约为7.14%。
至于收益方面，REITs的表现难以精确预测。以2025年1季度上市的6单REITs为例，它们首日收盘涨幅在15%至30%之间不等。网下打新的胜率约为73.4%，平均收益率为0.307%；公众打新的胜率约为75%，平均收益率为0.374%。
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发布于2025-4-27 08:56
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