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REITs基金通常比股票基金更稳，适合风险偏好较低的投资者。REITs基金通过投资不动产获取稳定租金收益，受市场波动影响较小；股票基金则直接参与股市投资，收益波动性更大。
一、两类基金的稳定性差异
收益来源与波动性
REITs基金：收益主要来自不动产租金收入和资产增值，租金收入通常通过长期租赁合同锁定，收益稳定性较高。例如，商业地产REITs的租金回报率可达4%-6%，且受经济周期影响相对滞后。
股票基金：收益依赖股票价格波动和股息分配，受市场情绪、行业政策等影响显著。例如，科技类股票基金在2023年因行业调整净值回撤超20%，波动性远高于REITs基金。
风险分散性
REITs基金：底层资产为实物不动产，与股票、债券等传统资产相关性低，可分散投资组合风险。
股票基金：持仓集中于股票市场，系统性风险较高，尤其在市场下跌时难以规避损失。
分红特性
REITs基金：法规要求将90%以上应税收入分配给投资者，分红比例高且稳定。例如，仓储物流REITs的年度分红率可达5%-8%。
股票基金：分红取决于公司盈利和股息政策，波动性较大，部分成长型股票基金甚至不分红。
REITs基金通过实物资产提供稳定现金流，适合追求稳健收益的投资者；股票基金则通过股价上涨获取超额收益，但需承担更高风险。若需定制化配置方案或获取专业建议，可点击右上角加微信，资深顾问将为您提供一对一服务。
发布于2025-4-24 15:52
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