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收益特征不同，债券有固定票面利率和本金偿还计划，收益相对固定，REITs收益取决于不动产运营和市场情况，不固定；风险不同，债券主要是信用风险和利率风险，REITs除利率风险还有房地产市场风险、运营风险；偿还期限不同，债券有明确期限，REITs通常无固定期限 ；对通货膨胀的敏感度不同，REITs在一定程度上可抵御通胀，租金和房产价值可能随通胀上升，债券利息固定，通胀下实际收益下降。
发布于2025-4-22 20:35 南京
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