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REITs基金打新即认购新发行的基础设施公募REITs，规则如下：
1. 认购方式：主要通过券商渠道参与，需要提前开通基础设施基金交易权限，打新要先有证券账户，且有的还要求满足一定资产和交易经验。
2. 交易流程：T日通过券商APP“场内基金—认购”输入代码和份额（通常1000份起，深市1000元起、沪市1000份起），资金冻结；中签后上市首日即可卖出。
3. 配售机制：采用比例配售原则，认购金额越大中签概率越高。网下机构获配比例通常≥70%，散户网上认购按“金额优先 + 时间优先”摇号。
4. 资金安排：申购时需要足额缴款，未中签部分会及时退还，需在T - 2日16:00前账户留足资金。
5. 持有期限：公募REITs设有不同锁定期，要注意流动性安排。
REITs基金打新能赚的钱并不固定，还存在破发风险。2023年平均中签率3% - 30%，上市首日涨幅已收敛至5% - 15%；散户中签率一般在2% - 3%，首日涨幅10% - 30%时，年化打新收益约8% - 12%，但热门项目（如一线产业园、保障房）会降至2% - 5% 。
REITs与股债相关性低，但受底层资产运营影响，需关注招募说明书中“现金流分派率预测”是否虚高。如果你想参与REITs基金打新，却不知道怎么操作，或者想了解更多投资策略，可以下载APP“盈米启明星”并输入店铺码6521，也可以右上角加我微信，我会为你详细解答。
1. 认购方式：主要通过券商渠道参与，需要提前开通基础设施基金交易权限，打新要先有证券账户，且有的还要求满足一定资产和交易经验。
2. 交易流程：T日通过券商APP“场内基金—认购”输入代码和份额（通常1000份起，深市1000元起、沪市1000份起），资金冻结；中签后上市首日即可卖出。
3. 配售机制：采用比例配售原则，认购金额越大中签概率越高。网下机构获配比例通常≥70%，散户网上认购按“金额优先 + 时间优先”摇号。
4. 资金安排：申购时需要足额缴款，未中签部分会及时退还，需在T - 2日16:00前账户留足资金。
5. 持有期限：公募REITs设有不同锁定期，要注意流动性安排。
REITs基金打新能赚的钱并不固定，还存在破发风险。2023年平均中签率3% - 30%，上市首日涨幅已收敛至5% - 15%；散户中签率一般在2% - 3%，首日涨幅10% - 30%时，年化打新收益约8% - 12%，但热门项目（如一线产业园、保障房）会降至2% - 5% 。
REITs与股债相关性低，但受底层资产运营影响，需关注招募说明书中“现金流分派率预测”是否虚高。如果你想参与REITs基金打新，却不知道怎么操作，或者想了解更多投资策略，可以下载APP“盈米启明星”并输入店铺码6521，也可以右上角加我微信，我会为你详细解答。
发布于2025-11-3 10:35 上海
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