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REITs打新即认购新发行的基础设施公募REITs，其收益会受多种因素影响而有所不同。2023年REITs上市首日涨幅已收敛至5 - 15%，且存在破发可能。
从内行人关注的角度来看，当散户网上认购中签率在2 - 3%、首日涨幅在10 - 30%时，年化打新收益约8 - 12%，不过热门项目（如一线产业园、保障房）年化打新收益会降至2 - 5%。
举例来说，如果您参与REITs打新投入资金10万元，假设年化打新收益为8%，那么一年预期收益大概是8000元；若年化打新收益降至2%，一年预期收益则为2000元。但需注意，这只是简单示例，实际收益会因中签率、上市首日涨幅等因素而有很大差异。
REITs打新主要收益来自稳定的分红收益和资产增值，但它受底层资产运营影响，且与股债相关性低，您需关注招募说明书中“现金流分派率预测”是否虚高。
盈米基金叩富团队拥有专业的投研能力，能为您提供更全面的投资建议。如果您想进一步了解REITs打新或其他投资组合配置方案，右上角加微信，我们的专业团队将为您量身定制投资计划，助力您的财富稳健增长。
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举例来说，如果您参与REITs打新投入资金10万元，假设年化打新收益为8%，那么一年预期收益大概是8000元；若年化打新收益降至2%，一年预期收益则为2000元。但需注意，这只是简单示例，实际收益会因中签率、上市首日涨幅等因素而有很大差异。
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发布于2025-11-3 11:19 上海
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