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你好，根据统计数据，2024 年有收益展示的 61 只 REITs 中，仅有 4 只出现负收益，其余全部实现正回报，华夏北京保障房 REIT 涨幅更是高达 45%。从上半年情况来看，有披露运营情况的 28 只已上市公募 REITs 中，有 26 只实现了盈利，其中 14 只实现净利率 20% 以上，占比超过一半，更有 6 只实现了净利率 40% 以上。
不同类型 REITs 收益情况
保障性租赁住房 REIT：上半年净利率水平最高，达到了 37.1%。2024 年全年，华夏北京保障房 REIT、中金厦门安居 REIT 等涨幅显著，如华夏北京保障房 REIT 年内上涨 40.89%、中金厦门安居 REIT 年内涨超 39%。
产业园 REIT：上半年净利率达 23.5%，处于较高水平。
新能源类 REIT：据 2024 年 5 月 27 日东方财富网数据，新能源类项目平均分派率为 9.88%，嘉实中国电建清洁能源 REIT 在 2024 年全年涨幅达 36%。
交通类 REIT：据 2024 年 5 月 27 日东方财富网数据，交通类项目平均分派率为 8.57%，部分高速公路 REITs 在 2024 年也有不错的表现。
与其他理财产品相比，截至 2024 年 8 月 16 日，沪深两市上市的 44 只 REITs，平均内部收益率达到 6.85%，高于一般银行理财。
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发布于2024-12-31 15:01 北京
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