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关于境外REITs基金支付管理费用采用份额支付的案例，由于REITs基金的管理费用支付方式可能因基金的具体结构、市场环境和监管要求而有所不同，且并非所有REITs都会采用份额支付的方式，因此直接提供一个具体的案例可能存在一定的困难。然而，我可以根据REITs基金的一般运作模式和特点，对可能存在的份额支付方式进行概述，并尝试从理论层面进行解释。
首先，需要明确的是，REITs（房地产信托投资基金）通常通过向投资者发行收益凭证来募集资金，这些资金随后用于投资房地产项目，如写字楼、商场、住宅等。REITs的运营和管理由专业的资产管理公司负责，这些公司需要收取一定的管理费用来覆盖其运营成本和提供管理服务。
在管理费用的支付方式上，常见的做法包括从REITs的净收入中按比例扣除，或者通过发行特定类型的份额（如“管理费份额”）来支付。然而，需要注意的是，直接以份额支付管理费的方式在REITs中并不常见，因为这可能涉及到复杂的会计处理和监管合规问题。
不过，如果要从理论上探讨一种可能的份额支付管理费用的方式，我们可以设想一种情况：REITs的资产管理公司与REITs本身或其母公司之间存在某种协议，约定通过发行特定类型的份额（这些份额可能具有特定的权益或限制）来支付管理费用。这种方式可能需要得到监管机构的批准，并符合相关的法律法规要求。
然而，在实际操作中，由于REITs的运作受到严格的监管和会计规则的限制，直接以份额支付管理费的方式可能并不现实或可行。相反，更常见的方式是通过现金支付或从REITs的净收入中按比例扣除来支付管理费用。
至于具体的案例分享，由于我无法直接获取到所有境外REITs基金的详细运作情况，因此无法提供一个确切的、采用份额支付管理费用的案例。不过，您可以通过查阅相关的金融数据库、研究报告或咨询专业的金融机构来获取更详细的信息和案例。
总的来说，虽然直接以份额支付管理费的方式在REITs中可能并不常见，但REITs的运作和管理费用支付方式可以根据具体的市场环境和监管要求进行调整和创新。
发布于2024-8-1 18:19 西安
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