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您好，房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设（包括城市新区开发和旧区改建）而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。它是以城市土地资源为对象，在依法取得的国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
具体来说，房地产开发企业以获取土地使用权为前提，对土地进行规划、设计、建设和经营，以满足城市居民对房屋及其他建筑的需求。同时，房地产开发企业也需要考虑市场需求、政策规定、环境保护等因素，以确保其开发项目的合法性和可持续性。
房地产开发的概念包括以下几个主要方面：
1. 土地开发和房屋建设：房地产开发的核心是对土地进行开发和房屋建设。这包括土地的征用、拆迁、规划、设计、施工等一系列过程。
2. 综合配套设施建设：除了房屋建设外，房地产开发还包括与房屋配套的各种设施的建设，如水、电、暖、燃气、通讯、道路等基础设施的建设。
3. 实现企业经济目标：房地产开发企业的主要目标是实现经济利益的最大化。他们通过开发和销售房屋和其他建筑产品来实现这一目标。
4. 提高土地使用的社会经济效益：房地产开发不仅要考虑企业的经济利益，还需要考虑对整个社会和经济的贡献。通过合理的土地利用和开发，可以提高土地使用的社会经济效益，促进城市的发展和居民生活质量的提高。
总之，房地产开发是指企业以城市土地为对象，通过规划、设计、建设和经营等过程，实现土地利用和房屋建设的行为。这个过程需要综合考虑市场需求、政策规定、环境保护等因素，以实现企业经济目标和提高土地使用的社会经济效益。
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发布于2023-11-25 14:28 深圳
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