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Reits基金收益诱人，其本质是什么啊？
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Reits基金收益诱人，其本质是什么啊？

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首发 资深顾问苏
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您好，最早的REITs，学名叫做房地产信托投资基金，说白了就是合法的集资买房，然后通过出租获得收益。对于Reits有个常规，就是要把收益的90%，都用于分配，这就是一种收租金的方式了。对于这种方式被很多人认可，觉得是比较固定赚钱方式，这就有了交易需求，后来很多REITs就开始上市了，交易过程就像股票。


这时REITs就增加了股票的特性，属于兼具股债的双重特性。从方式上看，比较类似于可转债，跌了就吃利息，涨上去了就能赚差价，但它比可转债的确定性收益要高，也有它自己的特殊规定。从这就能看到Reits的本质，就是分红利息比较确定的债券，它的估值比较确定，就是每年分红的价值，不像股票那样难估值。


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发布于2023-10-3 11:13 北京
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