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首批公募REITs基金是一种投资基础设施项目的新型理财产品，具有稳定的现金分红、波动性较低、与股债相关性低等特点，适合追求稳定收益的投资者。但是，这些产品也有一定的风险，比如项目运营风险、价格波动风险、流动性风险等，需要投资者根据自身的风险承受能力和资金期限有选择地投资。
从9只拟发行的公募REITs基金来看，每只产品都有其各自的特点和优势，没有绝对的好坏之分。但是，如果要从投资者的角度进行比较和选择，可以参考以下几个方面：
项目质量。项目质量是公募REITs基金收益的核心决定因素，主要取决于项目的地理位置、行业属性、运营情况、竞争优势等。一般来说，位于经济发达地区、具有稳定需求和现金流、有较高市场占有率和品牌影响力的项目质量较高。从这个角度来看，首钢绿能、张江光大园、首创水务等项目相对较优。
分红水平。分红水平是公募REITs基金收益的直接体现，主要取决于项目的盈利能力和分配政策。一般来说，盈利能力强、分配比例高、分配频率稳定的产品分红水平较高。从这个角度来看，沪杭甬高速、广州广河高速、重庆渝遂高速等项目相对较优。
当然每个人对RETIS基金的看法不同，咱们也有专门的训练营有和大家分享，如果有相关的问题，欢迎在线联系咨询。
发布于2023-9-19 15:54 北京
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