投资reits基金可能也会亏掉本金哦,投资有风险,入市须谨慎。reits全称为不动产投资信托基金。最早起源于国外,国内目前只有28只投资标的,而且仅限制于基础建设设施的投资基金,目前并未涉及到居住住宅的投资。简单来说,目前国内发行的reits基金的模式就是做长期房东,收租金分红。投资物流产业园,港口仓储,高速公路等持盈性不动产项目。每年收取租金,并将盈利分红。
举个例子,上市发行的“嘉通高速reits”这条高速路造价88亿,收费30年,也就是该基金的封闭期为30年。募集88亿,换收取30年的高速过路费。而中途想卖出手中的份额,则要把基金转入场内,公开交易。
如果按reits基金上面的概念和理解来看,reits的收益率本身应该在3%-6%之间,但是由于投资标的稀缺,引起了资金的炒作,发行不到一年,平均盈利超过了40%+,溢价非常高,而且日内波动很大。
发布于2023-9-8 16:28 福州