reits分红条件是什么？多久分红一次？-叩富网

reits分红条件是什么？多久分红一次？

还有疑问，立即追问>

REITs 美联储分红

reits分红条件是什么？多久分红一次？

叩富问财浏览：1702 人分享

1分钟入驻>

共3个回答

首发

首席理财师

首席理财师首席理财师股票

帮助4.3万好评2.8万从业7年

首发回答

你好，reits基金的分红规则、一般是采取现金分红的方式，且存在强制分红的要求。假如说符合分红条件的话，一般是要求每年分红1次以上的，那么分红的多少，也是取决于赚了多少的。只需要您开通一个账户就可以进行操作了，提前的联系线上客户经理，可以帮您申请低佣金的开户。

reits基金的分红规则如下：

1、首先是基金当年收益弥补以前年度亏损以后，是可以进行分配的，

2、然后就是基金收益分配以后、单位净值不能低于面值的，

3、还有就是基金投资当期出现净亏损的话，这个是不能进行分配的。

根据《基金基础设施指引》显示，reits基金是要求强制分红的，要求在符合分配条件的情况下每年不得少于1次。其中提到，基础设施基金应当将90%以上合并后基金年度可供分配金额以现金形式分配给投资者。

以上就是关于reits分红条件是什么，多久分红一次问题的解答，如果有不明白的，欢迎添加我为好友，本人24小时在线服务。

发布于2023-9-3 17:27 北京

当前我在线

直接联系我

秒答

追问

踩

一对一

郑经理郑经理股票

帮助1406 好评239 从业6年

您好，首先我们看一下关于REIT分红的相关规定。

《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》规定，基础设施基金应当将90％以上合并后基金年度可供分配金额以现金形式分配给投资者。基础设施基金的收益分配在符合分配条件的情况下每年不得少于1次。

从这一点上看，没有对于年度内收益分配调节的相关规定，整体上只要超出90%即可。上述中信建投的操作属同一年度内提前分配四季度产生的可供分配金额，不与规定发生冲突。

然而，进一步思考。一般而言，收益分配应当有相应的计算基础，对于企业而言，分红的基础是未分配利润，对于REITs基金而言，就是季度披露的可供分配金额。而这些数据，都有一系列的审核、计算机制来确保分红基础合理、可信，即不会因分红而对于企业的持续经营产生影响。

再回看《中信建投基金管理有限公司关于中信建投国家电投新能源封闭式基础设施证券投资基金2023年第二次基金收益分配的公告》，其分红测算逻辑则非常简单：

截至9月30日的可供分配金额+11月20日收到的国补回款。

没有剔除成本项，不清楚11月20日收到的国补回款中有多少是可以分配的。当然，相信基金管理人肯定测算过，四季度的总回款能够包的住。但是从合理性上讲，若出现极端压力情况，这是否算是一种生产运营资金的提前支取呢？毕竟，从逻辑上将，0.9亿元回款不可能形成0.9亿元可分配金额。

笔者因此好奇查询了一下是否有相关方面的规定，精力有限，目前仅发现一篇如下文件略有相关。

《公开募集证券投资基金会计核算业务指引（征求意见稿）》规定……除特别规定外，对基金未分配利润的未实现部分，包括基金经营活动产生的未实现收益，以及基金份额交易产生的未实现平准金，不得进行分配。

上述规定中，基金未分配利润的未实现部分一般指股票等价格浮动产生的损益，但相应股票尚未出售转为现金等情况。

总结

综合所查询的各类文件，基金、上市公司、一般实体企业，股东/投资者分红一般需具备两个基本因素：分配基础明确+所分配的收益已实现。

具体到REIT上，因为季度方核算一次的现实情况和稳定的资金回款、相对固定的成本。导致出现了中信建投本次提前分红的操作，严格而言，风险性不高，突破性较强。

但这种操作若能被市场最终认可，形成惯性，无疑是有助于提升REITs基金分配频率和分配灵活度的。对于引导市场预期，避免分红时间集中固定也有一定作用。

发布于2024-4-13 23:12 北京

当前我在线

直接联系我

秒答

追问

踩

一对一

资深小秦资深小秦股票

帮助8.7万好评151 从业3年

非常感谢您对我们券商的关注。REITs（房地产投资信托基金）是一种由房地产资产支持的投资工具，以分红为主要收益方式。REITs所持有的房地产资产定期产生租金收入，并将这些收入分配给投资者。关于REITs的分红条件，这主要取决于具体的REITs产品。不同的REITs可能有不同的分红策略和条件。一般来说，REITs在筹集资金时会制定具体的分红政策，包括分红金额和频率。投资者可以根据自己对分红的需求和风险承受能力来选择适合自己的REITs产品。至于分红的频次，也因REITs的种类而异。一些REITs可能每季度、每半年或每年分红一次，具体分红周期可能根据各个REITs的资产状况和分红政策而定。需要注意的是，投资者应该仔细研究和了解各个REITs产品的分红相关信息，以便做出明智的投资决策。希望这些信息对您有所帮助。如果您有任何进一步的问题，我将很高兴为您解答。期待为您提供优质的服务，谢谢！小秦经理司开户股票基金无资金要求都是成本价手续费，实时在线，欢迎加小秦经理微信沟通!

发布于2023-9-3 21:21 成都

当前我在线

直接联系我

秒答

追问

踩