Reits基金发行已经有两年左右了，那么reits基金的收益到底怎么样呢，咱们来详细分析一下过去两年中，REITs基金的平均年化收益率情况。

首先reits基金收益来源于两种，分红和资本利得。

第一点，看资本利得方面：目前总共上市28只公募reits基金，而其中目前没有破发的reits基金仅只有9只，长期走势下跌的概率超过了65%，从资本利得的方面来看风险概率极大。

第二点，看分红方面：整合的数据来看，股息率超过5%占比极低，比率低于30%，大部分股息率在4%以下。

因此，如果你是为了那4%不到的分红的目的买reits的话，可以考虑去买长期债券，走势更平缓，波动很小，年化收益4%左右比较稳定。

总而言之，reits基金的收益并不理想。尤其是在现在国内极低的房价租金比的情况下，reits基金的未来趋势也充满了不确定性。

想要了解更多关于reits基金的知识，可以点击下方链接添加老师微信咨询。

发布于2023-8-21 09:26 北京