1、价格波动风险。公募REITs的底层资产现金流可预测性强,现金流的产生机制明确、透明度相对高,因此资产价值较为稳定,单位价值波动性原则上相对有限。但是部分产品中还是会有不理智的上涨行为,大机构之间也存在跟风的问题,也就是我们之前说的抱团,这样就会让很多产品短期出现价格的波动,有涨就有跌,不稳定的上涨之后,一旦入场之后,可能就面临损失。
2、经济环境的影响,很多人买入了REITs基金,就觉得万事大吉,不用担心,稳稳的“收租”就可以了。但是市场行情不好的时候,任何经济体和经济形态都无一能幸免。所以不能把这个REITs基金当做是完全没有风险的投资产品,这是不符合实际的。
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发布于2023-8-15 11:24 南京