Reits基金发行已经有两年左右了,那么reits基金的收益到底怎么样呢,咱们来详细分析一下REITs基金的年度回报率情况。
首先reits基金收益来源于两种,分红和资本利得。
再者看分红方面,
整合的数据来看,股息率超过5%占比极低,比率低于30%,大部分股息率在4%以下。
首先看资本利得方面,
目前总共上市28只公募reits基金,而其中目前没有破发的reits基金仅只有9只,长期走势下跌的概率超过了65%,从资本利得的方面来看风险概率极大。
所以目前来看,reits基金的收益并不理想。尤其是在现在国内极低的房价租金比的情况下,reits基金的未来趋势也充满了不确定性。
如果你是为了那4%不到的分红的目的买reits的话,可以考虑去买长期债券,走势更平缓,波动很小,年化收益4%左右比较稳定。
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发布于2023-8-12 14:36 北京