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Reits基金发行已经有两年左右了，那么reits基金的收益到底怎么样呢，咱们来详细分析一下REITs基金的收益表现如何。
首先reits基金收益来源于两种，分红和资本利得。
首先看资本利得方面，
目前总共上市28只公募reits基金，而其中目前没有破发的reits基金仅只有9只，长期走势下跌的概率超过了65%，从资本利得的方面来看风险概率极大。
再者看分红方面，
整合的数据来看，股息率超过5%占比极低，比率低于30%，大部分股息率在4%以下。
所以目前来看，reits基金的收益并不理想。尤其是在现在国内极低的房价租金比的情况下，reits基金的未来趋势也充满了不确定性。
如果你是为了那4%不到的分红的目的买reits的话，可以考虑去买长期债券，走势更平缓，波动很小，年化收益4%左右比较稳定。
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中国reits收益率排名，哪个reits基金收益最高？
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reits基金怎么样啊？2021年reits基金收益高吗？
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